Rechtsanwalt Hilfe bei Eigenbedarfskündigung Heidelberg

Damit Sie Ihren Eigenbedarf erfolgreich durchsetzen können, sollten Sie das Folgende beachten:

• Kündigungsgrund

• Sie als Vermieter müssen die Wohnung für sich selbst, Familienangehörige, nahe Verwandte oder Angehörige ihres Haushalts benötigen

• Dazu zählen: Kinder, Eltern, Enkel, Großeltern, Geschwister, Stiefkinder, Nichten und Neffen

• Ausgeschlossen sind: Onkel, Cousins, Cousinen, Großnichten, Großneffen oder sonstige Angehörige

• Juristische Personen (z.B. Aktiengesellschaften, GmbH) können keinen Eigenbedarf anmelden

• Der Kündigungsgrund muss bis zum Umzug des Mieters bestehen bleiben

• Im Härtefall kann der Mieter Widerspruch gegen die Kündigung einlegen

• Ein Härtefall besteht insbesondere bei fehlendem Ersatzwohnraum, geringem Einkommen, Alter, Invalidität, Gebrechlichkeit, Schwangerschaft, Kindern, Schwierigkeiten bei Schul- oder Kindergartenwechsel

• Überwiegt ein berechtigtes Interesse des Mieters, verlängert dies das Mietverhältnis

• Formalia

• Eine schriftliche Kündigungserklärung

• Detaillierte Angabe, für wen und warum Sie als Vermieter die Wohnung benötigen

• Kündigungsfrist

• Die Kündigungsfristen hängen von der Dauer des Mietverhältnisses ab

• 3 Monate Frist bei bis zu 5 Jahren Mietverhältnis

• 6 Monate Frist zwischen 5 bis 8 Jahren Mietverhältnis

• 9 Monate Frist ab 8 Jahren Mietverhältnis

• Abwehrmöglichkeiten

• Zieht der Mieter nach wirksamer Kündigung nicht aus, können Sieals Vermieter Räumungsklage erheben

• Zuständig ist jeweils das Amtsgericht (AG) im Bezirk, wo sich die Wohnung befindet